внж-в-испании-за-покупку-недвижимости-для-казахстанцев

ВНЖ Испании за покупку недвижимости для казахстанцев в 2024 году

В 2024 году получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании через покупку недвижимости остаётся привлекательной возможностью для казахстанцев, желающих инвестировать в европейскую страну и одновременно получить визу в Испанию и право на длительное проживание. Программа «Золотая виза» (Golden Visa) Испании позволяет иностранным гражданам, в том числе казахстанцам, получить ВНЖ за покупку недвижимости, если сумма инвестиций соответствует установленным минимальным требованиям. Этот способ получить ВНЖ в Испании открывает доступ к множеству преимуществ, таких как свободное передвижение по странам Шенгенской зоны и право проживания в Испании без ограничений.

В данной статье мы подробно рассмотрим, как получить ВНЖ Испании за покупку недвижимости, какие требования и условия необходимо выполнить, а также какие выгоды может предложить эта программа в 2024 году.

ВНЖ Испании за покупку недвижимости: что это такое?

ВНЖ Испании за покупку недвижимости: что это такое?

Ключевым моментом программы является то, что покупатель недвижимости может получить ВНЖ не только для себя, но и для своей семьи, включая супруга и несовершеннолетних детей. Это делает её особенно привлекательной для тех, кто планирует переезд в Испанию с семьёй или хочет обеспечить себе возможность жить в Европе.

Преимущества ВНЖ Испании при покупке недвижимости

Получение ВНЖ в Испании за покупку недвижимости даёт ряд значительных преимуществ для казахстанцев:

Право на проживание в Испании: Владельцы ВНЖ могут легально проживать в Испании, пользоваться местными медицинскими и образовательными услугами.

Свободное передвижение по Шенгенской зоне: ВНЖ Испании позволяет свободно перемещаться по 27 странам Шенгенской зоны без необходимости оформления виз.

Простая процедура получения: ВНЖ по недвижимости в Испании можно получить в кратчайшие сроки — часто уже через 2-3 месяца после подачи заявления.

Возможность сдачи недвижимости в аренду: Владельцы недвижимости могут сдавать её в аренду и получать дополнительный доход, что делает этот вариант инвестирования особенно выгодным.

Отсутствие требований по постоянному проживанию: Для сохранения ВНЖ по недвижимости не требуется проживать в Испании большую часть года — достаточно посещать страну хотя бы раз в год.

Условия получения ВНЖ Испании при покупке недвижимости

Для того чтобы получить ВНЖ Испании за покупку недвижимости, необходимо выполнить следующие условия:

Минимальная сумма инвестиций

Основным требованием программы является покупка недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Это может быть как одна, так и несколько объектов недвижимости, общая стоимость которых должна соответствовать этому порогу. Допускается покупка жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков.

Легальность происхождения средств

Испанские власти требуют подтверждения легальности происхождения средств, использованных для покупки недвижимости. Это может быть банковская выписка, подтверждение доходов или другие документы, которые доказывают законность источника инвестиций.

Покупка недвижимости без залогов

Сумма в 500 000 евро должна быть внесена без использования кредитов или ипотеки. Вы можете использовать ипотечное финансирование для суммы, превышающей 500 000 евро, но основная сумма должна быть оплачена лично.

Отсутствие судимости

Для получения ВНЖ в Испании необходимо предоставить справку о несудимости из страны вашего гражданства (в данном случае Казахстан) и из Испании, если вы уже проживали в стране более 6 месяцев.

Медицинская страховка

Для всех заявителей необходимо наличие медицинской страховки, которая покрывает возможные расходы на медицинское обслуживание в Испании.

Финансовая состоятельность

Хотя основной акцент делается на инвестиции в недвижимость, вам также потребуется предоставить доказательства финансовой состоятельности — документы, подтверждающие наличие доходов или сбережений, достаточных для проживания в Испании.

Как получить ВНЖ Испании за недвижимость: пошаговая инструкция

Процесс получения ВНЖ Испании при покупке недвижимости состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

Выбор недвижимости

Первым шагом является поиск и выбор подходящей недвижимости в Испании. Вы можете выбрать как жилье для личного проживания, так и коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. Важно убедиться, что стоимость недвижимости соответствует минимальному порогу в 500 000 евро. Рекомендуется обратиться к лицензированным агентам по недвижимости и юристам для проверки всех правовых аспектов сделки.

Оформление сделки

После выбора объекта необходимо оформить сделку купли-продажи. Покупка недвижимости в Испании требует выполнения ряда формальностей, включая заключение договора купли-продажи, оплату налогов и сборов, а также регистрацию сделки в земельном кадастре. Для оформления сделки лучше воспользоваться услугами адвоката, который поможет вам избежать ошибок и защитить ваши интересы.

Подготовка документов

После завершения покупки недвижимости необходимо собрать все документы для подачи на ВНЖ. В 2024 году для казахстанцев необходимы следующие документы для подачи на ВНЖ Испании за недвижимость:

  1. Заграничный паспорт.
  2. Договор купли-продажи недвижимости.
  3. Доказательства оплаты не менее 500 000 евро.
  4. Справка о несудимости.
  5. Медицинская страховка.
  6. Доказательства финансовой состоятельности (например, банковские выписки).
  7. Документы на всех членов семьи (если вы подаёте на ВНЖ для семьи).

Подача заявления

Подача заявления на ВНЖ в Испании по недвижимости может осуществляться как в испанском консульстве в Казахстане, так и в миграционных органах Испании. Обычно заявление рассматривается в течение 2-3 месяцев, после чего вы получите вид на жительство.

Продление ВНЖ

Первоначальный ВНЖ выдается на 2 года. По истечении этого срока его можно продлить на 5 лет, если сохраняются все условия программы — вы продолжаете владеть недвижимостью и посещаете Испанию хотя бы раз в год.

Стоимость оформления ВНЖ Испании за покупку недвижимости

Кроме стоимости самой недвижимости, необходимо учитывать дополнительные расходы на оформление ВНЖ. В 2024 году к основным расходам относятся:

  1. Налог на недвижимость: при покупке недвижимости в Испании необходимо уплатить налог на передачу имущества, который составляет от 6% до 10% в зависимости от региона.
  2. Юридические услуги: стоимость услуг юриста для оформления сделки и подачи документов на ВНЖ.
  3. Медицинская страховка: страховка для всех членов семьи.
  4. Визовый сбор: сбор за подачу заявления на ВНЖ составляет около 60-100 евро.

ВНЖ Испании по недвижимости для членов семьи

Одним из главных преимуществ программы является возможность получения ВНЖ для членов семьи инвестора. Это включает супруга и несовершеннолетних детей, которые могут легально проживать в Испании на тех же условиях, что и главный заявитель.

Для этого необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие родственные отношения, такие как свидетельства о браке и рождении детей, а также медицинские страховки на каждого члена семьи.

ВНЖ по недвижимости в Испании: как перейти на ПМЖ и гражданство

После пяти лет проживания в Испании по ВНЖ за недвижимость вы можете подать на постоянное место жительства (ПМЖ). Для этого необходимо подтвердить своё непрерывное проживание в стране и владение недвижимостью.

После десяти лет проживания в Испании можно подавать на гражданство, если вы соблюдали все законы страны и не имели проблем с законом. ПМЖ и гражданство открывают ещё больше возможностей для жизни и работы в Испании, а также для свободного передвижения по Евросоюзу.

Заключение

Получение ВНЖ Испании за покупку недвижимости в 2024 году — это привлекательная возможность для казахстанцев, желающих инвестировать в недвижимость и одновременно получить право на проживание в Европе. Программа предлагает множество преимуществ, включая свободное перемещение по Шенгенской зоне, возможность проживания в Испании и получения доходов от аренды недвижимости.

Процесс получения ВНЖ достаточно прост, если следовать всем условиям программы и подготовить необходимые документы. Вложение в испанскую недвижимость — это не только способ получения ВНЖ, но и выгодная инвестиция в стабильный европейский рынок.